不动产登记全国联网启动_北京启动不动产登记 海淀过户大厅人满为患

【www.jxxyjl.com--党政相关】

12月7日上午7点，海淀区上地办公中心大厅已经排起长龙等候办理不动产相关业务，其中以办理过户手续居多。(网友供图)

人民网北京12月7日电(记者鲍聪颖)11月9日，北京市正式实施不动产统一登记制度，北京市16个区县全面向社会提供不动产登记服务。北京市成为全国首个全域范围内向社会提供不动产统一登记服务的省级单位。北京启动不动产登记后，房屋登记有何改变?相关事务如何办理?这些问题令市民百姓关注。近日，有网友反映，办理不动产登记过户“难度很大”，原因可能是近期办理过户手续的人数突然猛增，导致办理过户甚至需要彻夜排队。

为办过户冬日室外苦熬一宿

网友袁女士忍不住向记者抱怨：“海淀区这边实施不动产登记两周了，之前都没有这么多人，基本随到随办，现在竟然每天都有很多人去排队。我们这是第二次来，上周赶上了周三，这里只办公半天，我们早上七点来，就没拿到号，今天我们凌晨三点来的，先拿了中介发的号，等八点半工作人员正式办公后才拿的正规的号。”

据悉，海淀区上地办公中心大厅一天只办理九十单过户，保安说有人晚上七点就来排队，只为了第二天能顺利办上过户，甚至有黄牛开始高价卖号。有老百姓反映她来了三次都没办成，有中介给她打电话说两千块立等可办。

而排队的中介则表示他们也不想这样，“非常累，可是有需求，没办法。”

办理流程和地点不变过户不用急在一时

据了解，北京市实行不动产统一登记后，为了方便群众，各区县原则上以现有的房屋登记中心办公场地为基础设立新的不动产登记窗口，保留房屋交易窗口，实现房屋交易与不动产登记同址办公。

各区县不动产登记大厅仍保留了房屋交易窗口，负责购房资格核验及购房网上签约等工作。对于办事群众来说，虽然政府各相关部门按照管理职责和登记职责进行了分工，但办理的流程和办理地点都没有变化。

根据《海淀报》相关报道，海淀区于11月6日起实施不动产统一登记制度并启用不动产登记簿证。自11月9日起，受理的不动产登记申请按不动产统一登记程序办理并颁发不动产权利证书;之前受理的各类房屋登记、土地登记申请仍按原有工作程序颁发房屋、土地等权利证书。据海淀区国土分局负责人介绍，启用不动产登记簿证后，原有登记机构依法颁发的房屋、土地等权利证书和制作的登记簿继续有效，并按照“不变不换”的原则，权利事项不变动、原簿证不更换。因此，提醒广大市民，办理过户不用急在一时

登记程序

第十四条　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

不动产登记程序：申请条件、所需材料及办理步骤

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

第十五条　当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

第十七条　不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

新旧证有哪些不同?

那么，实施不动产统一登记制度之后，新旧证有何不同?

1、《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》;

2、《不动产权证书》多了镭射区，并增加了不动产单元号，这是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”;

3、增加了使用期限、取得价格和分摊建筑面积，信息更加透明化。

旧证怎么换新证?

据媒体报道，实行不动产统一登记后，原来北京市颁发的《国有土地使用权证》《房屋所有权证》《林权证》将统一为《不动产权证书》。原来依法颁发的各种证书继续长期有效，按照“不变不换”的原则，即权利不变动，簿证不更换。在依法办理变更登记、转移登记等登记时，这些旧证将逐步更换为新的不动产权利证书。

“9日后，对新受理的不动产登记申请将按不动产统一登记程序办理;之前受理的各类房屋登记、土地登记申请仍按原有工作程序颁发旧版证书。”北京市国土局相关负责人介绍。

本文来源：https://www.jxxyjl.com/dangzhengxiangguan/1274.html