[二套房首付比例2019]安阳市二套房首付比例多少,安阳市二套房贷款利率政策规定

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现在对贷款购买第2套房得家庭,规定贷款的首付款比例不得少于60%,贷款利率爷不得少于基准利率的1.1倍。假如需要贷款100万,分20年还清,每个月的月供就是7879.5元,20年总的利息是724004元。贷款30年的,每月的月供是6794.7元,30年总的利息是1084504元。

如果二套房首付的比例到7成,利率升至1.3倍,利率为8.52%,贷款100万元,贷款20年的,每月月供提高到8690.9元,20年总利息为855550元。30年贷款的,每月月供将提高到7703.3元,30年总利息为1281550元。

也就是说,你如果想要一套260万元的二套房,首付将提升至182万元,你比现在至少要多准备近30万元的首付款。贷款100万元,20年期你要多付13万元的利息,30年期,就要多付20万元。

利率:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

二套房政策一直很严的背后新年伊始,有关二套房首付比例由40%上调至50%的传闻从未停止。近日银监会回应说,并未就二套房贷出台新政策,对“首付比例调高”的说法亦“不要误传”。昨天,国务院又正式下发通知,再次明确二套房首付不低于40%。政府部门两次重申二套房贷款的首付比例,可见对其非常重视。去年12月中旬,国务院常务会议上提出了“加快保障性住房建设,加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨的势头”等要求。核心连续强调地产政策,而且一次比一次严厉,意在校正业界对核心经济工作会议在房地产政策上面的误解与盲目乐观。当时有专家预计,二套房贷在2010年还要进一步紧缩。可见,管理层很明白,二套房贷是潘多拉魔盒,一旦松口,势必助长楼市投机,对金融系统造成实质性的冲击。

贷款买房和投资理财产品到底哪个更划算，说法不一。

二套房首付降低后，再买房还是留着钱理财成了许多投资者的“幸福烦恼”。（摄影王良珏）

对于已经有一套房子的人来说，以前要是想要再向银行申请贷款按揭第二套房子，不是要求准备六七成首付款。对于老老实实上班的人来说，真心伤不起。如今，二套房首付降至四成，很多原本想要再买一套房的人已经开始蠢蠢欲动了。在二套房首付比例下降之际，在买房和理财之间，你是选择买房，还是选择买理财产品呢？房贷新政将会有什么影响呢？是不是该卖股买房呢？

该不该买房？房贷新政带来理财纠结

清远市民小杜已经在新城某知名楼盘买了一套三房单位，本来计划今年上半年买一辆15到18万左右的私家车，最近获知二套房贷新政策后，纠结这是否该将这笔钱去投资房子，再买一套房子。

根据3月30日，经国务院批准，央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称“《通知》”)，对拥有一套住房且相应房贷未结清的居民家庭，改善性自住房最低首付款比例调整为不低于40%。此前，二套房商业贷款首付比例为不低于60%，北上广深为70%。

此次调整后，首套普通自住房公积金贷款不再区分面积，统一调整为最低首付款比例20%。在此之前，首套普通自住房公积金贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%；90平方米以上的，最低首付款比例为30%。《通知》还支持二套房购房者申请公积金贷款，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。

楼市利好政策的出台，让不少市民欢呼雀跃，但同时，不少人也陷入了纠结首付金额降了，但房贷压力大了，这房，到底买还是不买？有人认为这是买房的好时机，错过了很难再遇上；有人认为，投资房地产的黄金时代已经过去了，房价短期内难涨起来，投资价值不大，买二套只会继续做房奴，为银行还利息。

二套房贷款首付比例多少?什么是二套房贷首付?事实上,自央行与银监会就二套房贷的认定标准确立以来,针对投资投机行为的二套房贷从来就没有放松过。可见,收紧二套房贷,让狂热的房地产降温,自上而下的监管层心里都非常有数,这个政策绝不会轻易改变。

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