[上海首套房贷款利率政策]上海首套房贷款利率,首套房按揭贷款利率

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　2014上海首套房贷款利率
　　接到个贷经理的电话，周思源兴奋地狠灌了几口冰红茶。没想到这么快就放款了，跟做梦似的。他告诉《中国经济周刊》记者，原本打算和贷款行打一场硬仗，因为身边一些朋友等待放款的周期长达三个月甚至半年，没想到他月初才接到贷款审批通过的通知，不到一个月就

　　已经到账。

　　7月28日，记者走访上海13家银行支行发现，顺应全国多地松绑房贷政策的潮流，上海也有部分银行加入了首套房利率优惠的军团，放款周期普遍大大缩短。其中直接利率下浮的银行包括农业银行和汇丰银行，而工商银行、建设银行、交通银行等也取消了此前持续多月的基准利率上浮10%左右的惯例。

　　贷款最大优惠利率可打九四折

　　2016年上半年以来，全国各地的房贷政策一度越收越紧，首套房贷款优惠逐渐减少，从回归基准利率到不断上浮，2月甚至还吹过一阵凶猛的停贷风。不过，在7月底信贷紧绷的气象被一扫而空，银行间开始互博竞争。

　　此前有报道称，农业银行近期以强势降价突袭市场。7月28日，记者以购房者身份致电农业银行上海分行羽山路支行个贷中心吴经理，确认了坊间盛传的该行利率打折的信息。如果公积金和商业贷款组合贷，需要认定其中的商业贷款金额，现在的预通知是200万以上大概可以打九五折，但正式通知还没有下来。

　　而在农行上海分行滨江支行，个贷中心的范经理则对记者强调，能不能享受优惠还有其他附加条件：你收入一定要够，要有一定的还款来源，每个月如果要还1.3万元，收入至少要2.7万元。

　　具体情况还要看信用评分，影响信用评分的因素包括客户的学历、婚姻状况、工作单位以及信用卡是否拖欠等。范经理还告诉记者，农行的个人房贷政策变动频繁，现在房贷利率政策一个月一变，一般是月底出下个月的利率政策。

　　更实际的优惠则是放款周期的缩短。如果是一手房，最快15天就可以放下去了，范经理表示，不过，每个开发商都有自己合作的银行，基本上开发商会给你找按揭银行，具体还要根据开发商的情况。

　　而在农行8月房贷新政之前，汇丰银行已经悄然打折。据一位个贷经理介绍，7月份以来，该行一手房首套房贷款160万以上就可以享受基准利率的九六折，二手房首套房贷款160万元以上也可以享受基准利率的九四折，贷款160万元以下统一是九六折。

　　我们对于期房比较谨慎，风险比较大，不是我们合作的开发商就不做，二手房整个放款时间大概需要一个半月，新房合作的开发商放款时间为一个月左右。上述汇丰银行个贷经理对记者说。

　　其他银行不再上浮

　　《中国经济周刊》记者调查还发现，除了农行和汇丰银行以外，上海其他银行虽然暂未接到类似直接利率下浮的通知，但大多数银行也已经不再对首套房贷款执行利率上浮。据悉，上海从去年年底开始收紧房贷利率优惠，多数大型商业银行首套房贷款利率上浮10%~20%不等，追平了二套房房贷利率。

一直以来，日俄是世仇。前清时期的日俄战争打断了俄罗斯渐进式改革的步伐，使得俄罗斯沙皇政府威信扫地，导致布尔什维克运动的爆发。俄罗斯由此走向了一条很特殊的发展之路。日本人从此被俄罗斯记恨。
后来，美国对俄罗斯构成严重威胁，并导致最终苏联解体，于是对美国的仇视占据主导地位。但是对日本依然缺乏好感。毕竟是日本逼迫俄罗斯走上布尔什维克道路。
但是国家与国家间没有永远的朋友，同样的，没有永远的敌人。当前中国的崛起，已经深刻影响了世界。我们的国力有多强，潜力有多大呢？我的估计中国应该能达到美国国力的两倍以上。当然，地球能否承受那就是另一回事了。
面对日益强大的中国，俄罗斯和日本都有严重的生存危机。于是同病相怜的哥俩便一起谈谈人生，谈谈理想也可以理解了。

日本宣布制裁俄罗斯：

27日，乌克兰基辅，驻乌多国大使馆外交官、雇员及在当地的外国人举行示威，要求公正调查MH17被击落事件。

　　原标题：日本跟风制裁俄罗斯 俄斥之短视
　　俄罗斯外交部29日发表声明说，日本对俄罗斯的制裁将有损两国关系发展。
　　俄政府
　　日无力摆脱美国控制
　　声明说，日本将制裁与马航客机在乌克兰坠毁事件联系起来是不恰当的，日本决定对俄追加制裁不友好、没有远见，这表明日本完全错误理解了乌克兰危机的原因。
　　声明说，日本这一举动表明其致力于同俄罗斯发展关系的意图是虚伪的。日本根本无力摆脱华盛顿的控制，无力实施符合本国根本利益的独立政策。
　　日本内阁官房长官菅义伟28日宣布，鉴于俄罗斯未能协助化解乌克兰危机，日方决定对俄追加制裁。主要制裁措施包括，与克里米亚并入俄罗斯以及乌克兰东部动荡局势直接相关的个人或团体在日本的财产将被冻结，对象包括俄政府官员和乌克兰民间武装领导人；同时，日方将按照欧洲复兴开发银行最新决定，冻结对俄罗斯境内新项目的投资；限制从克里米亚进口商品。
　　日高官
　　制裁为与G7保持一致
　　又讯菅义伟28日称，日本对俄罗斯采取的制裁措施是为了与欧盟及西方七国集团对俄制裁立场保持一致。
　　之前，在欧盟和美国对俄罗斯实施最初几轮制裁时，日本也宣布保持步调一致，但力度相对较弱。制裁措施仅包括中止一些双边对话以及对23名俄罗斯政府相关人士禁止入境等，并未涉及资产冻结等举措。
　　日方28日宣布的新制裁措施则弥补了之前的不足。这些措施由内阁会议通过后，预计最快于本周实施。

　　据记者了解，向来占据最大房贷市场的建设银行近期视贷款金额不同，对贷款利率进行浮动定价。建设银行上海分行杨浦支行一位工作人员告诉记者：首套房贷款现在虽然还没有向下浮动，但首套房全款价格如果高于300万元，贷款一般都可以按照基准利率来执行，低于300万元的贷款利率是上浮5%。嘉定支行也口径一致，并强调要看个人征信报告。

　　交通银行杨浦支行工作人员告诉记者：现在单笔期房不接单，二手房商业贷款200万元以上就可以按照最低基准利率来算。工商银行控江支行个贷中心则以放款速度吸引购房者，该行工作人员告诉记者：首套房贷款能够按照基准利率来执行，但房贷最关键要贷得出来，放款速度各家银行是不一样的，我们的放款速度比较快。

　　五大行中，目前只有中国银行上海分行定价依旧坚挺。该行五角场支行对记者表示，执行的首套房贷款政策一律是按基准利率上浮10%~15%。

　　而一些股份制银行也含蓄地加入混战。民生银行上海分行市东支行个人信贷中心告诉记者：除了信用资质不好的客户要上浮10%，个人首套房商业贷款5年以上的都可以最低按照基准利率计算。 招商银行上海分行淞沪路支行虽向记者介绍，现在的商业贷款政策是基准利率上浮11%，但也强调实际上具体利率是可调的。


　首套房按揭贷款利率
　　人民网温州7月31日电　7月29日下午，温州市住建委对外发布消息，即日起温州市正式放开住房限购政策。对此，华夏银行温州分行表示立即落实首套房贷优惠政策，并为市民购买自住型和改善型住房提供资金支持。
　　
　　据介绍，限购政策放开的消息发布当晚，华夏银行温州分行即在市住建委对本次住房政策调整的基础上对现行个人住房按揭贷款政策进行了一系列调整。一是，立即全面落实市住建委提倡的首套房贷优惠政策，对符合条件的首套房贷申请人全部给予基准利率优惠；二是，为市民的房产交易提供更加安全、便捷的渠道，辖内所有网点均开放二手房交易资金监管服务，对有购置意向的市民提供从交易过户到按揭贷款的一条龙服务；三是，对辖内所有网点受理的个人住房按揭贷款业务，分行将在授信审批、额度支持、利率优惠权限等方面给予专项政策支持。（华文）

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