【2019年棚户区改造计划】深圳市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

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各区政府、新区管委会，各有关单位：

根据《广东省人民政府关于加快棚户区改造工作的实施意见》（粤府〔2014〕2号）和《住房城乡建设部办公厅关于做好2016年城镇棚户区和城市危旧房改造计划工作的通知》（建办保函〔2015〕217号）的工作要求，为落实我市“十三五”期间规划项目建设，同时为“十三五”棚户区改造规划布局提前打好基础，进一步推进我市保障性安居工程建设，以重点项目促进房地产平稳较快发展，现公开征集2016年深圳市城市棚户区改造建设工程项目。

一、项目申报范围

深圳市范围内使用年限较久、房屋质量较差、建筑安全隐患较多、使用功能不完善、配套设施不齐全、环境污染严重、能耗严重超标等通过综合整治、修缮加固等措施难以有效改善或消除的区域，包括政府征收项目、旧住宅区、旧工业区、城中村等集中连片的改造区域和危旧房屋、旧厂房等单体、分散的亟待改造、更新项目。

二、项目申报条件

2016年城市棚户区改造建设工程项目分为开工建设项目和前期筹建项目两类。原则上单个项目的总投资应在1亿元人民币以上。具体申报条件如下：

（一）开工建设项目

已列入城市更新年度计划，项目城市更新单位单元专项规划已批复，城市更新实施主体已经区政府（管委会）城市更新管理部门确认，项目原则上应保证于2016年9月开工建设。

（二）前期筹建项目

已列入城市更新年度计划、尚处于前期规划论证阶段、2016年暂不具备开工条件，但确能在“十三五”期间开工建设的项目。

三、申报内容

主要包括项目名称、责任单位、建设单位、建设规模及内容、土地性质、占地面积、总投资、资金来源及筹措方式、2016年计划投资、现阶段项目进展情况、存在问题及需要说明的其他事项。详见附件项目情况表。

四、享受政策

享受国家开发银行保障性安居工程、棚户区改造优惠政策贷款。

五、工作要求

（一）请各区政府（管委会）要求区城市更新主管部门会同住房建设主管部门将已在建、拟准备开工、前期筹建的城市更新项目逐一填写项目情况表并报我局。

宁德市人民政府关于印发《宁德市区征用土地补偿费用标准暂行规定》的通知
宁政〔2004〕文72号
蕉城区人民政府，市直各有关单位：《宁德市区征用土地补偿费用标准暂行规定》已经市政府研究同意，现予印发，请遵照执行。
宁德市人民政府
二○○四年四月十四日
宁德市区征用土地补偿费用标准暂行规定
为保障我市市区各类建设征用土地工作的顺利进行，维护被征地农村集体经济组织和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，以及《福建省人民政府关于加强征地补偿管理切实保护被征地农民合法权益的通知》（闽政2号）精神，结合我市市区的实际情况，制定本暂行规定。
一、在宁德市区（具体详见征地补偿地段划分图）内经依法征用农民集体所有土地的，按本规定标准支付土地补偿费用。
二、征用土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费。
三、土地补偿费按下列标准计付：（一）征用耕地，属水田、菜地，按照该土地被征用前三年平均年产值的8.5-10倍补偿；属旱地的，按该土地被征用前三年平均年产值的6.5-8倍补偿；
（二）征用果园和经济林地，按同类地段水田补偿费的60%-70%补偿，原属耕地的，按同类地段土地补偿标准补偿；
（三）征用非经济林地，按同类地段水田补偿费40%补偿；
（四）征用鱼（蛏、虾、蟹、鳗鱼、甲鱼、牛蛙等）塘，原属耕地的，按同类地段土地补偿标准补偿；原属围垦的，按同类地段水田补偿费的60-70%补偿；
（五）征用盐田，按同类地段水田补偿费的50%补偿；
（六）征用其他未利用地，按同类地段水田补偿费的15%补偿。
四、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的补助标准，按该耕地被征用前三年平均年产值的4.5-6倍补助。但每亩耕地的安置补助费最高不得超过被征用耕地前三年平均年产值的15倍。征用果园和经济林地的.按被征用土地前四年平均年产值的3.5-5倍补助；征用盐田和有养殖生产的水面，按被征用土地前四年平均年产值的2-4倍补助。　　
五、土地补偿费和安置补助费的总和最高不超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
六、青苗或者地上附着物补偿费按下列标准计付：
（一）农作物按该耕地的前三年平均年产值的一倍补偿，征用时地面无青苗的不予赔偿。　

（二）人工营建的水产养殖设施按其重置价格并结合成新补偿，苗种按工本费的60%补偿；水面养殖补偿费按附表

（二）鼓励社会相关单位积极申报。

以上申报务必于2015年6月15日中午12:00之前将项目情况表报送邮箱（zxj@szjs.gov.cn），并将纸质版材料加盖单位公章后报送我局住房保障处（设计大厦918室），过期不再补报。

（三）我局对申报项目进行筛选后，按要求分别列入2016年开工设项目及前期筹建项目，纳入保障性安居工程2016年计划。

特此通知。

附件：深圳市2016年城市棚户区改造项目基本情况申报表

深圳市住房和建设局

2015年6月8日

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