[洛阳市公积金网上业务大厅]洛阳市公积金条例关于提取条件和贷款额度说明

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个人能否申请缴纳住房公积金？

凡已年满18周岁，且男未满60周岁、女未满55周岁的具有洛阳市常住户口或取得洛阳市《居住证》的非常住人口，在我市稳定就业且有合法经济收入的农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员(不含与单位建立劳动合同关系的就业人员)均可自愿缴存住房公积金，并享有《住房公积金管理条例》规定的缴存职工的各项权利。

住房公积金中断，如何补缴？

住房公积金是单位为其在职职工缴存的长期住房储金，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少交。根据实际情况符合补缴规定的，可通过以下两种方式补缴：

申请办理单位补缴的：需提供单位工会、职代会审议通过的补缴申请材料、相应的行政及法律文件；单位《洛阳市社会保险参保职工缴费基数申报核定表》。

申请办理个人补缴的：需提供补缴职工正式劳动合同或社保缴费明细，欠缴、少缴月份银行发放工资流水或当地劳动部门、司法部门核定的工资证明。

哪些情况可以申请提取住房公积金？

根据《洛阳市住房公积金提取业务服务指南》显示，职工有以下情形之一的可申请提取住房公积金。

1.住房消费类提取：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购房商业贷款本息的；内转偿还公积金贷款本息的(余额直接冲抵贷款本息，不可提取现金)；支付房租费的；支付自住住房物业费的；支付5年以内新建住房装修费的。

2.销户类提取：退休的；与单位终止劳动关系，户口不在本市行政区域内的；与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满2年的；职工死亡、宣告死亡的；出境定居的。

3.其他类提取：被纳入本市城镇居民最低生活保障的；身患重大疾病的；因地震、火灾、水灾、泥石流等不可抗拒的自然灾害造成住房损毁的家庭；住房公积金管理委员会规定的其他情形。

提取条件

房屋类：

1、购买、建造、翻建或者大修自住住房的;

2、偿还购房贷款本息的;

3、房租超过家庭收入规定比例的;

非房屋类：

平顶山非房屋类公积金提取条件

1、本人有效身份证明原件及复印件;

2、本人填写《平顶山市住房公积金支取申请书》并加盖单位公章;

3、填写《平顶山市住房公积金支款申请书》(加盖单位在中心的预留印章、经办人签字);

4、单位开户行、账号全称。

5、根据提取条件的不同分别提供以下材料

房屋类：

平顶山房屋类公积金提取材料

非房屋类：

平顶山非房屋类公积金提取材料

1、职工持申请资料向所在单位提出提取申请，单位审核确认后在《平顶山市住房公积金支取申请书》上加盖印鉴。

2、职工或所在单位住房公积金专管员持《平顶山市住房公积金支取申请书》、申请资料到市公积金中心服务大厅或县(市)区管理部申请提取住房公积金。

3、中心经办人员对资料进行审查。

4、中心服务大厅或县(市)区管理部前台业务办理人员收到审批通过的指令后办理该笔提取业务。

全额提取：

平顶山住房公积金全额提取条件

部分提取：

1、购买、建造、翻建或者大修自住住房的，提取职工本人及其配偶的住房公积金余额不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用。

与单位终止劳动合同后，如何提取住房公积金？

本市区域户口与原单位终止劳动关系并申请提取本人住房公积金，离职需满2年。同时需提供以下资料：身份证、原单位出具的终止劳动关系证明或失业证、本人银行卡。个人公积金账户封存后，到中心柜台办理提取。

非本市区域户口与原单位终止劳动关系，可申请提取本人住房公积金。需提供以下资料：身份证、户口本或户口迁出证明、原单位出具的终止劳动关系证明或失业证、本人银行卡。个人公积金账户封存后，到中心柜台办理提取。

如何使用住房公积金缴纳房租？

职工连续足额缴存住房公积金满3个月、本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

支付商品房房租提取所需材料：

1.房地产管理部门出具的10个工作日内的本人及配偶在我市住房公积金缴存地无房产证明；

2.本人身份证；

3.家庭提取需要提供结婚证。

住房公积金可否作为购房首付？

对符合条件购买首套住房申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于20%。目前洛阳住房公积金贷款最高贷款额度为40万元，具体贷款额度可到公积金中心柜台具体测算。

住房公积金可否作为购房首付？根据《洛阳市住房公积金管理委员会关于扩大住房公积金使用范围的通知》：“同时符合提取和贷款条件的缴存职工，可先提取住房公积金用于支付预付购房款，再根据需要申请住房公积金贷款。有贷款需求的，办理提取时需酌情考虑提取后的账户余额是否能满足个人贷款需求”。

异地住房公积金可以在洛阳贷款买房吗？

根据《洛阳市住房公积金异地贷款管理办法》：“现户籍在洛阳市行政区域内，在河南省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，且购买洛阳市行政区域内普通自住住房的职工，可到洛阳市住房公积金管理中心及分支机构申请住房公积金个人住房贷款”。

省外城市缴存的住房公积金目前无法申请洛阳的住房公积金异地贷款。

如何办理住房公积金转移？

同城转移：职工工作同城调动办理公积金转移，需填制《住房公积金转移申请书》由双方单位加盖印章后，到公积金中心柜台办理转出，随后由新单位填制《住房公积金汇缴增加清册》加盖印章办理新增即可。

异地转移：按照住建部要求，全国住房公积金异地转移接续平台已于2017年7月1日全面启用。

办理住房公积金异地转移，可在转入地住房公积金管理机构开设个人住房公积金账户后，再向转入地住房公积金管理机构提出异地转移申请，转入地住房公积金管理机构向转出地住房公积金管理机构发出《住房公积金异地转移接续》信息。

如果公积金转入地为洛阳，本人可持身份证到洛阳住房公积金中心柜台申请办理。

如何添加公积金共同还贷人？

目前，洛阳地区添加公积金共同还贷人仅限合法配偶，尚无法添加父母作为共同还贷人。

例如，未婚时通过办理个人公积金贷款购房，婚后双方可持各自身份证、增加人的户口本、结婚证到公积金中心贷款柜台添加配偶为共同还款人。

商业贷款可否转为住房公积金贷款？

目前，洛阳市尚未开展住房商业贷款转住房公积金贷款的相关业务，无法办理商业贷款转住房公积金贷款。

如果购房时办理为商业贷款，可按照偿还商业贷款办理公积金提取。具体办理需持以下材料：“购房合同、贷款合同、近三个月银行还款明细、身份证”。在还款期内，每年可提取一次，每次提取间隔需一年以上，提取金额不得大于当期还款本息总额，提取余额不足的可提取配偶的住房公积金。

《洛阳市住房公积金提取申请书》无需单位盖章，本人转账银行卡需是中行、农行、工行、建行、交行及洛阳银行的借记卡均可。

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