武汉市公积金提取政策_武汉市公积金条例关于提取条件和贷款额度说明

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武汉市公积金条例关于提取条件和贷款额度

第二章 对象和条件

第六条凡在本市按规定足额缴存住房公积金的职工，均有资格成为公积金贷款申请人。

第七条公积金贷款申请人应同时具备下列条件：
　　（一）有本市城镇常住户口，且有完全的民事行为能力；
　　（二）足额缴存住房公积金（新实行住房公积金制度单位的职工或新参加工作的职工，连续一年足额缴存住房公积金）；
　　（三）在市房改委资金管理中心指定的银行专户存有不低于所购、建住房总价20%、存期不少于3个月的购、建房款；
　　（四）有按时偿还公积金贷款本息的能力。

第三章 额度、期限、利率

第八条公积金贷款额度包括可贷额度和最高额度。公积金贷款可贷额度，为借款人（借款人的配偶足额缴存住房公积金的，包括配偶；未足额缴存住房公积金的，不包括配偶）年工资总额之和×35%×贷款期限；公积金贷款最高额度为人民币10万元，一般不超过所购、建住房总价的50%，最高不超过所购、建住房总价的70%。
　　公积金贷款额度由市房改委资金管理中心按缴贷挂钩原则和借款人具体情况核定。

第九条公积金贷款期限一般为5至10年，最长不超过15年。

第十条公积金贷款利率由市房改委按国家有关规定确定和发布。

第四章 贷款程序

第十一条借款人借用公积金贷款应如实填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，经所在单位审查同意后，连同下列证明材料交市房改委资金管理中心：
　　（一）本人具有法律效力的身份证明（身份证和户口簿）；
　　（二）本人所在单位出具的经济收入的书面证明；
　　（三）所购住房的合法房地产权属证件或购买住房的协议；
　　（四）批准自建住房的文件和其它相关证明；
　　（五）市房改委资金管理中心要求提供的其它证明材料。

提取条件

房屋类：

1、当年购买、建造、翻建、大修自住住房的

2、提前偿还住房公积金贷款本息的

3、缴存城市无自有住房的缴存职工支付房租的

4、缴存职工自有产权住房基本装修的

非房屋类：

黄石非房屋类住房公积金条件

基本材料：

提取申请表、身份证、公积金卡。

根据不同情况，选择下列相对应的材料：

房屋类：

(1)购买商品房(含经济适用房、集资房)：购房发票、契税发票、房产证为必要件。

(2)购买二手房：契税发票、房产证等为必须要件。购房发票(收据)和购房合同为参考件。

黄石房屋类公积金提取所需材料

非房屋类：

黄石非房屋类住房公积金提取所需材料

步骤一：

提出申请：职工填写《住房公积金提取申请表》，单位核实 签署盖章。职工向单位申请提取住房公积金，所在单位应当予以认真核实，证明提取事由的真实性，并在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章;

步骤二：

办理提取审核手续：职工持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续;

步骤三：

等通知：管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;

步骤四：

第十二条市房改委资金管理中心应对借款人的申请进行审核。经审核同意的，应分别办理手续：是购买住房的，签发公积金贷款承诺书，由其据以与售房单位签订购房合同；是自建住房的，书面通知其办理房屋估价手续。

第十三条借款人在与市房改委资金管理中心签订贷款合同前，应按下列规定提供担保：
　　（一）以房地产抵押担保的，与市房改委资金管理中心签订抵押合同，并到房地产管理部门办理抵押登记手续；
　　（二）以有价证券质押担保的，与市房改委资金管理中心签订质押合同（以记名式有价证券质押担保的，再到发售单位进行出资登记）；
　　（三）在抵（质）押合同签订后，办理住房公积金贷款综合保险，或经市房改委资金管理中心同意，请具有民事行为能力的法人作为第三方保证人，并办理房产保险；
　　（四）将房地产管理部门颁发的《房屋他项权证》或经注记的房屋预售、预购合同、质押登记的法律文书和有价证券、保险单等，交市房改委资金管理中心保管（签订住房预售、预购合同的，在房屋竣工后，按国家有关规定到房地产管理部门补办《房屋他项权证》，并将《房屋他项权证》交市房改委资金管理中心保管）。

第十四条市房改委资金管理中心在与借款人签订贷款合同后，通知委托银行发放公积金贷款；用于购买住房的，由银行以转帐方式划转到售房单位在指定银行开立的结算帐户内；用于自建住房的，由银行直接划拨到借款人在指定银行开立的专户内。

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