保定买房限购政策规定|南通最新限购政策规定,南通限购政策细则解读

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为贯彻执行江苏省住建厅《关于适时调整住房公积金政策确保房地产市场平稳健康发展的通知》（苏建传［2017］4号）精神，促进我市房地产市场平稳健康发展，现就南通市住房公积金贷款购买二套住房最低首付款比例提出如下意见：

一、购买二套住房的家庭申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整至40%。

二、购买二套住房认定标准按照《关于申请住房公积金贷款中住房情况认定的意见》（通金管[2017]22号）的相关规定执行。

三、住房公积金贷款申请人购房合同备案时间、购买存量房的不动产权证书登记时间或网签时间在本意见发布前的，最低首付款比例仍执行原政策。

四、本意见自2017年3月30日起执行，原《关于调整南通市住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》（通金管［2015］237号）废止。

南通市住房公积金管理中心

2017年3月29日

同时，南通市住房公积金中心，再次发布了《 关于申请住房公积金贷款中 住房情况认定的意见》，全文如下：

为贯彻执行《关于适时调整住房公积金政策确保房地产市场平稳健康发展的通知》（苏建传[2017]4号）精神，促进我市房地产市场平稳健康发展，进一步规范住房公积金贷款审批，保证住房公积金安全高效运行，现对申请住房公积金贷款中住房情况认定提出以下意见：

一、家庭成员名下无住房，且近五年内无住房公积金贷款还款记录，同时愿意签订首套房保证书，购买自住住房的，认定为购买首套住房。

二、属于下列三种情况之一，购买自住住房的，认定为购买二套住房：

（一）家庭成员名下只有1套住房，且近五年内无住房公积金贷款还款记录的；

（二）家庭成员名下无住房，且近五年内只有1笔住房公积金贷款还款记录的 ；

国家有关部委下发通知，推出5条措施进一步推进房地产调控，并要求地方立即制定实施细则。在宁波、杭州、温州相继出台“限购令”后，金华的房地产调控细则昨日出炉。

  金华市政府正式下发【2010】90号文件《关于进一步加强房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》(下文简称《实施意见》)。《实施意见》规定：对购买第三套及以上住房的，商业银行和公积金停止贷款。值得关注的一点是，金华市首次规定商品房售价调整幅度超过8%的须重新备案预(现)售方案。

这次楼市新政的力度大吗?会对金华楼市产生怎样的影响?记者昨天进行了深入调查。

房产新政

限贷：首次明确了公积金三套房停贷

●商业贷款

各商业银行暂停发放居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

●住房公积金贷款

对购买首套普通住房的职工家庭，住房公积金贷款优先予以保障;对购买第二套住房的，住房公积金贷款仅限于购买改善型自住房的职工家庭，贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍;对购买第三套及以上住房的职工家庭停止发放住房公积金贷款。住房公积金贷款首付比例按国家规定执行。

记者从市建设局获悉，这也是金华市首次明确公积金停贷三套房.对于大多数“刚需族”用公积金买首套房的市民来说，这个政策影响不大。

限价：商品房售价调整超过8%需重新备案

《实施意见》进一步加强金华市商品房销售价格管理，规定：房地产开发企业要严格执行商品房销售价格管理规定，按商品房预(现)售方案备案申报价格明码标价;销售价格调整幅度超过8%的须重新备案预(现)售方案;严格商品房预售许可管理，取得预售许可证10日内开盘并一次性公开销售房源;逐步推行商品房预售合同实名网上签约备案。

（三）家庭成员名下只有1套住房，近五年内只有1笔住房公积金贷款还款记录，且该笔住房公积金贷款是用于购买前述名下住房的。

三、属于下列三种情况之一，购买自住住房的，认定为购买二套以上住房：

（一）家庭成员名下有2套（含）以上住房的；

（二）家庭成员名下近五年内有2笔（含）以上住房公积金贷款还款记录的；

（三）家庭成员名下有1套住房，近五年内有1笔住房公积金贷款还款记录，但该笔住房公积金贷款不是用于购买前述名下住房的。

四、非成套住房不作为审核家庭成员名下住房的依据。

五、名下住房情况以借款人购房所在地〔南通城区、通州区、各县（市）〕不动产登记部门出具的住房情况证明为准，住房公积金贷款还款记录以南通市住房公积金信息管理系统查询记录为准。

六、家庭成员认定范围包括本人、配偶及未成年子女。

七、本意见自2017年3月30日起执行（以南通市住房公积金信息管理系统申请录入时间为准），原《关于申请住房公积金贷款中住房情况认定的意见》（通金管［2016］142号）废止。

南通市住房公积金管理中心

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