北京首套房首付比例_银川市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
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2015银川公积金最新消息：首套房首付比例降至20%
首次使用公积金贷款购一手房首付比例降至20%
首次使用住房公积金贷款额度为缴存余额的20倍
周边跨省六地市公积金可在银川办贷款
5月18日，记者了解到，银川住房公积金管理中心出台《银川住房公积金管理中心关于进一步扩大住房公积金贷款业务及提取范围的通知》，涉及降低首付款比例、提高贷款额度、扩大提取范围等多个方面。
银川住房公积金管理中心主任昝世英向记者介绍，此次新政进一步放宽住房公积金贷款政策，加大住房公积金贷款力度，是近年来调整力度较大、突破较多的一次。新政实施后将会充分发挥住房公积金的保障作用，提高住房公积金的使用效率，让市民真正用好、用活、用足住房公积金。(樊卓妮)
1、贷款政策多方面“松绑”
新政一 降低首次使用住房公积金贷款购买自住住房的首付比例
为进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，缴存职工家庭在银川住房公积金管理中心首次使用住房公积金贷款购买一手住房的，首付款比例由原来的25%降低至20%；其他情形申请住房公积金贷款购买一手住房的首付款比例仍为25%。
解读
据银川住房公积金管理中心住房信贷处处长高淑兰介绍，降低首次使用住房公积金贷款购买自住住房的首付款比例主要针对普通自住房，不限建筑面积。此项规定可以加大住房公积金的利用率，刺激房地产的刚需。高淑兰向记者举例，如果某人在银川住房公积金管理中心首次使用住房公积金贷款购买一套50万元的一手住房，过去首付款要12.5万元，现在则只需10万元，让更多市民通过住房公积金来圆“住房梦”。
新政二 提高首次使用住房公积金贷款的贷款额度
缴存职工连续足额缴存住房公积金6个月以上，在银川地区购买自住住房，可申请住房公积金购房贷款，在最高额度限定范围内，首次使用住房公积金贷款的贷款额度由不超过本人(含配偶)缴存余额的15倍提高到本人(含配偶)缴存余额的20倍。
在去库存的要求下，各项房地产政策可能进一步松绑，因此，不少业内人士将2016年视为购房机会年。中央定调稳定住房消费，支持自住和改善需求，政策侧重千方百计去库存。
业内专家总结了五大可能在2016年出台的具体刺激楼市政策。准备在固原买房的您不可错过哦！
固原买房须知：2016年最可能出台的楼市政策
第五位：政府收购商品房用作保障房
效果：★★★
落地时间：随时
收购商品房用作保障房从理论上来说，对于库存较大的城市，短期内可以有效降低库存。但这条政策对政府财政实力要求较高，此外库存压力较大城市一般对保障房的需求也相对较小，因此该政策效果可能一般。
第四位：各城市执行土地供应的“有供有限”政策
效果：★★★☆
落地时间：随时
库存过高的三四线城市应从土地源头上进行控制，建议库存消化周期超过两年的城市一律暂停土地供应，消化周期下调至18个月以下的可以恢复供地。每季度由国土部统一发布“暂停城市”和“恢复城市”名单，严格把控商品房供应源头。
第三位：农民工全面纳入城市购房优惠体系
效果：★★★★
落地时间：随时，各地按需落地
各级城市均应对农民工购房在政策上做到一视同仁，包括：1.加快户籍制度改革进度，解决农民工进城的保障门槛和心理归属问题。2.将农民工纳入公积金缴纳体系。3.个别城市对农民工购房给予税费优惠。以上政策一旦实施，对增加有效需求，推动楼市中长期稳定有较大作用。
第二位：房贷利息抵扣个税
效果：★★★★★
解读
高淑兰向记者介绍，如果某人连续足额缴存住房公积金6个月以上，要在银川地区购买自住住房，他的公积金账户余额有2万元，那么以前最多能贷款30万元，新政实施后则可以贷款40万元，大大减轻了资金压力。
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