杭州亚运会房价暴涨|杭州申办亚运会对杭州房价影响,杭州房价或会暴涨

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　杭州申办亚运会对杭州房价影响，杭州房价或会暴涨
　　北京时间今天中午，在第34届亚奥理事会代表大会上，亚奥理事会主席艾哈迈德亲王宣布：中国杭州获得2022年亚运会主办权。杭州成为了继北京、广州之后，第三座举办亚运会的中国城市。

　　作为唯一参选的城市，杭州当选可谓顺理成章的事情。尽管没有竞争对手，亚奥理事会还是根据规则，在杭州申办代表团陈述后进行表决，在获得亚奥理事会45个会员中半数以上的票数后，杭州成功获得2022年亚运会举办权。
　亚运会留给国人的美好回忆

　　1990年第十一届北京亚运会可能会长留在70后80后的记忆中。在改革开放后，中国的体育发展也有了突飞猛进的进步，中国逐渐成长为体育大国，举办亚运会对中国人来说也成为一项体育盛事。1983年，中国向亚奥理事会提出申办1990年亚运会的申请，在1984年于汉城的亚奥理事会代表大会中，北京以43比22的票数击败日本广岛，获得承办权。

　　二十多年前的赛事不能完全记清，然而亚运会吉祥物盼盼以及亚运会主题曲，刘欢和韦唯演唱的《亚洲雄风》则成为难以忘却的经典。盼盼带来的熊猫热潮感染了全国人民，虽然是在北京举办亚运会，不过在上海，同样能看到盼盼可爱的卡通形象，感受这项盛事的魅力。

　　亚运会举办十四年后，2004年，广州成为又一个申办亚运会的中国城市。在吉隆坡、首尔、安曼几个城市相继退出后，广州成为唯一的竞选城市。2004年7月1日，亚奥理事会宣布广州获得第16届亚运会主办权。

　　广州亚运会于2010年11月12日至27日成功举行。广州亚运会设42项比赛项目，包括围棋、武术、龙舟、藤球、板球等有趣的中国传统项目，是亚运会历史上比赛项目最多的一届。比较有趣的是，广州亚运会的吉祥物同北京奥运会福娃一样有五个，取名为乐羊羊。

　　当然，最重要的一点，该届亚运会中国依然是亚洲霸主。该项赛事中国共获得199枚金牌，继续统治亚洲。

　　中国代表团首次参加的是第七届亚洲运动会。当届亚运会中国获得33金64银27铜，位列所有国家地区第三位。而在第九届亚运会中，中国代表团就以61金51银41铜的好成绩把此前的亚洲霸主日本拉下马。此后历届亚运会，中国都牢牢掌握第一的位置。亚运会也成为了奥运会练兵的最佳场合。

　　举办年份是2022年？还是2023年？

　　此前，不少媒体的消息中，对于第19届亚运会的举办时间有分歧，有的说2022年，有的说2023年。到底哪个正确呢？

　　为了避开奥运会、世界杯等在双数年份举办的世界大赛，从亚运会的影响力以及经济效益考虑，亚奥理事会曾在2009年的第28届代表大会上发布了一项重要决定，第18届亚运会将推迟到2019年举行。

　　第18届亚运会原定于2019年11月在越南首都河内举行，没想到2016年4月17日，财政乏力的越南方面宣布放弃承办亚运会，印尼雅加达最终成为新的承办城市。不过，2019年印度尼西亚将举行总统大选，印尼方面希望亚奥理事会将原定的第18届亚运会举办时间调整为2018年，亚奥理事会同意了这一申请。因此，如果按照亚运会四年一届的惯例，杭州举办的将是2022年亚运会。

　世界首例冷冻人复活不再遥不可及，器官更换进展

　自称20~50年可以实现冷冻人复活

　　今年年初，本报曾大篇幅报道，冷冻复活狂人郑奎飞的人体冷冻复活设想。近日又传来澳大利亚一名科学家已经获准建立一座人体冷冻库的消息，这将是继美国两座人体冷冻库后的世界上的第三座。对于人体冷冻技术的发展速度，国内外的科学家都有怀疑。

　　本报记者联线正在积极筹备人体冷冻库的澳大利亚生物学家菲利浦·罗兹，向他了解了人体冷冻复活技术的最新进展。
　　新闻回放

　　据澳大利亚新闻网等媒体报道，澳大利亚生物学家菲利浦·罗兹获得批准设立澳第一个人体冷冻中心，但新奥尔良卫生局只允许该中心为罗兹家私用。因此将在零下150摄氏度液态氮中深冻的第一批人类遗体中，只会有罗兹和他的父母。

　　罗兹现已花费65万澳元研究在悉尼西部约200公里的考拉(Cowra)建立地下冷冻库的计划。他希望在六个月内动工，然后开始购买设备。据罗兹构想的人体冷冻程序，客户被宣布死亡后的第一时间，他的遗体将用冰水降温，再通过心肺支持和氧气支持保证其血液继续循环；然后进入冷冻程序，抽干全身血液，同时在体内注入化学物防止冻伤，最后将遗体置于充满液氮的容器内，慢慢降温到零下150℃。如果人体基本结构能够完好保存，将来科学技术成熟时，人体就能重新被激活。

　　据报道，澳大利亚人体冷冻协会有30个会员，其中16人已在美国两个中心签署冷冻协议书，各付出多达25万澳元的费用。

　　最新进展罗兹称：

　再生器官更换冻死器官有望实现

　　上海理工大学低温医学与生物热科学研究所所长华泽钊曾就人体低温保存接受本报记者采访时提出，人体器官的低温保存十分复杂，生物体按照复杂程度分为细胞、组织、器官、人体，按照目前低温生物医学的水平大部分细胞以及部分组织能低温保存，但是心脏之类的器官是不能低温保存的。而且在降温过程中不同的细胞、器官所需的条件也不一样，因此整个人体的低温保存目前还不能成功实现。

　　就这个问题，本报记者也询问了正在着手建设地下冷冻中心的罗兹博士。罗兹对此似乎抱有同样的看法。他说：人体最重要的器官是大脑，我们第一步将重点考虑大脑的保存，至于其他器官，我相信到时可以采用再生器官的方法，将其他冻死的器官更换。

　　那么对于再生器官这种技术，记者再加追问，罗兹回答说，目前再生器官已经实现了。他举的例子就是今年四月，美国的阿塔拉教授再生膀胱移植手术。本报对此也进行了报道。罗兹认为，膀胱已经再生成功那么其他器官也将在不远的将来实现。

　保存记忆最重要先保大脑

　　不过亚运会放在奇数年举办并不是没有过先例，首届亚运会原定于1950年举行，不过因为某些原因，后来便延迟到了1951年举行。

　办亚运谁受益?

　　据媒体报道，2010年广州亚运会投入超过了1200亿元，预计杭州举办亚运会的投入将只多不少。这对于举办城市的基础设施建设和环境改善，都会起到积极的推动作用。对于杭州来说，意味着未来几年杭州的城市建设将有质的飞跃。等到亚运会举办时，杭州的旅游业、服务业乃至在全球的知名度，也将有明显的提升。

　那么杭州的房价会受到亚运会的影响而暴涨么？

　推荐阅读：杭州如愿举办亚运会，上市公司投资地产项目

　　2016年9月16日，第三十四届亚运会举办地终于敲定，杭州成为继北京、广州之后，第三个举办亚运会的中国城市。

　　此前，杭州举办过最大规模的比赛，是全国残疾人运动会，从未有过办国际体育赛事经历。亚运会的到来，杭州势必会掀起一场建设大潮。有机会参与其中的上市公司，自然会受到热捧。

　　在亚运会花落杭州这个节点上，亚运概念股齐飞。证券时报记者近期的一番采访，或许可以帮你分清，谁能分享杭州亚运经济盛宴？哪些公司只是概念的炒作？

　　钢结构：东南网架

　介入主体育场建设

　　杭州作为浙江省的省会城市，是浙江省的体育强市、产业强市，目前拥有浙江规模最大、功能最全的黄龙体育中心及各高校体育场馆。但是，单单一个黄龙体育中心，不能胜任洲际性、世界性的体育赛事。

　　于是，建设杭州奥体博览城，被纳入杭州市十二五城市建设发展的重点工程，规划总面积583.89公顷。项目位居杭州钱塘江南岸，横跨滨江区和萧山区两个区，于2011年中期启动。而杭州奥运博览城，也是2022年杭州亚运会主要运动赛事的主办地。

　　在亚运气氛的感染下，9月15日，证券时报记者驱车前往杭州奥体博览城。车刚上钱江三桥，一朵形似莲花的建筑物映入眼前。这朵绽放的莲花，也是杭州奥体博览城的主体育场。

　　绽放的莲花，座位席多达8万个，可与国家体育场鸟巢媲美。这一切，萧山本土地区，东南网架功不可没。

　　谈到杭州亚运经济的话题时，东南网架董秘蒋建华对记者的第一句话就是，杭州奥体博览城主体育场馆的钢结构，就是由东南网架设计、制作和安装的。

　　根据计划，位于钱塘江南岸的奥体中心将于2017年交付使用，包括主体育场、体育馆、游泳馆、网球中心、棒垒球中心、曲棍球场、小球中心和室内田径中心等14个项目，可举办全国性、洲际性、世界性的体育赛事。

　　如今，杭州奥体博览城已是一片繁忙的工地。置身其中，记者发现，目前除了初具雏形的主体育场和会展中心，其他的12个项目，尚未进入地面施工阶段。

　　蒋建华称，根据行业协会排名，东南网架在大跨度空间钢结构领域的排名，在国内居首位。主业包括体育场馆、机场、火车站等一些空间大跨度的建筑物。如果亚运会最终敲定由杭州举办，对于已经参与主体育场馆建设的东南网架来说，今后会是一个机会。

　　同样作为本土企业，杭萧钢构表示，亚运会在杭州举办肯定是好事，今后积极争取机会。

　　杭萧钢构董秘陈瑞对记者称，如果需要公司参与到杭州亚运建设，杭萧钢构会义不容辞。但是，公司的钢结构，主要应用于建筑住宅领域，与奥体博览城的建设关系不大。所以，在场馆建设方面，对公司影响不大。

　房企：利好奥体板块

　　奥体博览城开工建设，也刺激周边楼市。行走在杭州奥体板块，在建的房地产项目也是一片火热。

　　目前，被纳入杭州奥体板块的住宅项目包括莱蒙水榭春天、绿地旭辉城和龙湖春江彼岸，牵涉到四家上市企业，包括莱蒙国际、旭辉控股集团、绿地控股和龙湖地产；另外，绿地控股计划打造的310米绿地中心·杭州之门超高层项目，已于去年奠基，该项目是杭州奥体博览城的商业地产项目。

　　与以往涨价一起涨，降价一个也跑不掉的情况相比，今年杭州楼市分化较为明显。因为奥体博览城带来的诸多利好，杭州奥体板块的房地产项目较为畅销。

　　目前，在售的项目只有商业部分，住宅已经全部售罄。价格方面，目前在售的二手住宅房，价格约2.7万元/平方米，较去年涨了3000~4000元。莱蒙水榭春天售楼员对记者称。

　　在售的绿地旭辉城方面称，今年前8月的销售量，绿地旭辉城项目一直位居杭州滨江区之首。

　　不过，在杭州地产界人士看来，亚运会对杭州楼市的影响，不会仅限于奥体板块。早在杭州将举办G20峰会时，滨江集团董秘李渊就对记者称，城市基础设施的建设，改善着一座城市的环境。譬如修地铁，将会极大拉近城市的距离，利好地铁沿线的各个地产项目。

　　券商研报指出，对比广州亚运会投入的1200亿元，预计杭州举办亚运会的投入将只多不少，当地基建和地产两大行业无疑获得显著提振。

　　在杭州淘金的房企，除了万科、保利地产、金地集团、招商地产等耳熟能详的名字，上市的杭州本土房企就包括绿城中国、滨江集团、广宇集团、宋都股份等。其中，滨江集团今年上半年杭州主城区市场占有率为12%，大杭州区域项目占公司所有项目的近九成。

　　滨江集团称，杭州申办亚运会将对城市的基础设施建设和环境改善，起到积极的推动作用，从而利好本地房地产龙头企业。滨江集团上半年当地市场占有率为12%，轻松超越万科，夺回原有地位，甚至与老大哥绿城不分伯仲。

　　施工队：

　看到了参与亚运机会

　　为了迎接2022亚运会的到来，杭州势必会掀起一场市政建设大潮，这对于规模庞大的央企也许不算什么，但是，对于腾达建设、宏润建设和龙元建设这类浙江本土施工企业，带来的刺激不容忽视。

　　亚运会放在杭州召开，这是关系杭州，乃至中国的颜面工程。杭州需要按照国际性都市、亚运会的标准，对城市进行改造、升级。公司长期深耕长三角，杭州举办亚运会，给了我们一个参与的机会。腾达建设董秘王士金称。

　　虽然与奥运会相比，亚运会所产生的经济和社会效益没有那么大，但对于举办城市的基础设施建设和环境改善，都会起到积极的推动作用。广州、南京此前举办的体育盛会就是佐证。

　　广州2010年承办亚运会总投资1200多亿人民币，资金投入除场馆建设维护、亚运会运行资金外，主要用于城市面貌和环境改善，包括地铁建设、城市道路、桥梁和基础设施等。2016年，南京举办青奥会。仅2016年上半年，南京全市城建投资项目共636个，同比增长29.8%，完成投资433.87亿元，增长36.2%。

　　有了亚运这一重大赛事，杭州人开始期待天更蓝、水更清、路更通、房更靓、城更美。实际上，杭州市体委也早已经放出豪言，杭州市举办亚运会的投入将只多不少。

　　根据《杭州市城市总体规划(2001-2020年)》，杭州市将大力推进地铁2、4、5、6号线的建设，争取到2020年左右，实现地铁运营线路增加到5条190公里，初步形成轨道交通骨架网络，轨道交通分担率占城市总客运量的20%以上。

　　目前，杭州地铁除了1号线全线通车外，2、4号线部分已经投入使用。在杭州地铁的建设中，除了中国中铁、中国铁建等熟悉的央企，记者也看到了腾达建设和宏润建设身影。

　　自2016年以来，腾达建设和宏润建设频频中标杭州地铁项目。以腾达建设为例，该公司今年8月中标了杭州地铁5号线一期工程土建施工SG5-8标段，中标金额3.78亿元；去年7月4号线招标中，公司中标金额为4.6亿元。另外，杭州武林广场的地下商场，将由腾达建设和宏润建设联手建设。

　　腾达建设董秘王士金称，目前，国内市政工程的竞争非常充分，民企和央企都有同等竞争机会，公司凭借着参与上海地铁建设的经验，近几年在长三角地区也得到了稳步发展。

　　目前，公司参与的项目主要是民用建筑、酒店、厂房等，从业务贡献来说，去年龙元建设浙江分公司贡献了31亿元，仅次于上海地区。9月份，收购杭州城投建设有限公司75%国有股权，就是为了推进PPP模式。龙元建设证代对记者称。

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